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INVESTISSEMENT IMMOBILIER: CLEF EN MAIN
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7,6% des français sont propriétaires d’au moins un logement mis en location (étude Insee 2017).



C’est un fait : Placer son argent dans l'immobilier locatif est un placement prisé des Français.



 



Si vous louez votre bien vide de meubles, vous êtes soumis à la loi du 6 juillet 1989, la loi Mermaz. :

- Le bail doit être conclu pour une durée d'au moins trois ans


- Votre locataire a droit de renouveler  son bail et il peut donner son congé à tout moment à condition de respecter un préavis de trois mois.

- En tant que propriétaire, vous ne pouvez récupérer votre bien qu'à la fin du bail en respectant un préavis de six mois et en justifiant votre congé (reprise pour vendre ou habiter, inexécution des obligations locatives).




 



Les avantages de la location meublée



 



Un logement meublé est défini comme «un logement décent équipé d'un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d'y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante» (article 8 de la loi Alur du 24 mars 2014).



On estime qu'un logement meublé se loue en moyenne 5 à 30 % de plus qu'un logement vide selon son emplacement et les équipements que contient ce dernier. C’est donc une option intéressante à envisager.



 



Pierrespective vous propose des biens meublés liés à un bail commercial. Ainsi, vous ne gérez pas votre appartement, Le Groupe Pierre et Vacances – Center Parcs le fait pour vous. Vous percevez un loyer annuel et jouissez de séjours selon les termes de votre bail.





Cette solution vous permet non seulement de bénéficier d’une fiscalité allégée mais également d’acquérir un bien immobilier sans avoir à chercher un locataire ou à s’inquiéter de la gestion courante de votre appartement ou maison.





Profitez des conseils de nos experts pour investir avec le sourire !

 



Publié en mai 2018


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